Molti di voi si troveranno prima o poi ad acquistare casa e se state leggendo significa che molto probabilmente state cercando un abitazione da acquistare . L’acquisto di una casa e’ un procedimento che ha bisogno di accurati controlli, un immobile e’ infatti formato da diverse parti che si vedono ,come gli infissi o le pareti ,e che non si vedono ,come le difformita’ rispetto ai documenti depositati o dei vizi occulti. Prima di acquistare si dovrebbe esaminare ogni aspetto dell’immobile, a partire dalla documentazione per passare alle caratteristiche fisiche o tangibili dello stesso.Infatti molti sono gli aspetti da considerare quando si compra ,voi direte che ci sono agente immobiliare e notaio che controllano per non parlare del fatto che ora chiedono anche la RTI(relazione tecnica integrata ),vi assicuro che in molti casi la RTI e’ tutto meno che precisa e alcune volte vengono venduti immobili con difformita’ o lacune nella documentazione,purtroppo capita la distrazione anche da parte dei professionisti piu’ bravi ,potremmo raccontarvi diversi aneddoti su queste cose ma non e’ il tempo ne il luogo. Alcune cose importanti da considerare in una casa sono i lavori da fare in futuro che sono un extra costo ,l’abitabilita’ e lo stato del terreno sul quale e’ posata,il terreno infatti ,sopratutto nel bolognese,e’ soggetto a umidita’ e infiltrazioni,controllare ipoteche e gravami o cause condominiali ( una volta mi e’ capitato un torrente che scavava nel sottosuolo tra due condomini e il venditore non lo aveva detto al mio cliente,io l’ho saputo chiamando l’amministratore,l’immobile non era un nostro incarico…). Per non parlare delle case che hanno piu’ di 60-70 anni che ,sopratutto nelle zone rurali e montane venivano costruite senza fondamenta.Oltre ai documenti e lo stato dell’abitazione per non parlare degli impianti vi sono altre cose importantissime da considerare riguardo alla logistica….e’ la casa adatta a noi? La posizione va bene ? A parte l’entusiasmo iniziale come proietto me stesso in questa casa tra 5 – 10 anni ? Come vedete abbiamo appena toccato pochi argomenti tra i tantissimi aspetti da considerare in un acquisto immobiliare,non per ultimo e’ la ragione dell’acquisto , lo fate per abitarci o per investimento , e in quel caso dobbiamo guardare ancora altre cose! Se vuoi vendere ,acquistare o affittare una casa chiamaci o compila il form che vedi sotto con la tua esigenza ,saremo lieti di aiutarti!
Daniele Iani